Законно ли отключать коммунальные услуги за неуплату

Отключение коммунальных услуг за неуплату – крайняя мера воздействия на неплательщика. До нее уполномоченные организации информируют человека о последствиях, ограничивают предоставление ряда услуг.

У многих должников возникает как минимум один вопрос по неоплате – к примеру, имеют право представители УК производить отключение электричества. Закон отвечает на все эти и другие вопросы, которые рассмотрены далее.

Основные сведения

После того как человек зарегистрировался в квартире, у него возникает право собственности на жилье, которое предполагает выполнение определенных обязанностей.

 отключение коммунальных услуг за неуплату К одной из них относится своевременная оплата коммунальных услуг. Тип жилья непринципиален – квартира может быть как муниципальной, так и приватизированной.

Жилищное законодательство устанавливает 2 типа должников – неплательщик и злостный неплательщик. К первому типу относятся жильцы, которые не оплачивали коммуналку на протяжении 3 месяцев, ко второму типу – те люди, от которых не поступали денежные средства в течение полугода и больше.

ВНИМАНИЕ! Неуплата коммуналки может привести ко многим неприятным последствиям – ограничение или полное отключение услуг, установка заглушек на канализационные стояки, начисление штрафов и пеней, взыскание долга с помощью представителей ФССП.

Другие жильцы многоквартирного дома, которые вовремя оплачивают коммунальные услуги, не должны сталкиваться с последствиями отключения от ресурсов жилья должника.

Что могут отключить

Ст. 119 Постановления № 354 определяет, что допустимо отключение электроэнергии, света и тепла при задолженности. Могут ли отключить воду? Да, должник рискует остаться без горячей воды. Неплательщики часто остаются без газа.

Также человеку могут отключить домофон и другое оборудование, располагающееся за пределами его жилья. Отопление (в зимние месяцы) и холодную воду отключать запрещено.

Это ограничение введено, поскольку отключение этих услуг ставит под угрозу здоровье и жизнь не только должника, но и остальных жильцов многоквартирного дома. К тому же отключение отопления рискует заморозить всю внутридомовую систему.

Основания

На каком основании электроэнергию, горячую воду и газ могут отключить? Если предупредительные действия не привели к результату, то коммунальные услуги отключаются по следующим основаниям:

  • потребитель услуг не оплачивал их на протяжении 3 месяцев подряд;
  • потребитель услуг получил уведомление от поставщика и частично погасил долги по коммунальным платежам;
  • потребитель услуг нарушил условия соглашения, которое было заключено между ним и поставщиком по поводу оплаты задолженности.

Дополнительно должники сталкиваются с пенями. Уже на 10 день после неоплаты коммуналки начинают начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ.

ВНИМАНИЕ! Если от должника не поступило денежных средств и после 91 дня, то размер пеней повышается до 1/130 данной ставки. Дальнейшее увеличение размеров пеней недопустимо.

Также отключить предоставление услуг могут в том случае, если человек использует приборы, мощность которых существенно больше технических возможностей систем, установленных внутри дома.

Порядок проведения

Постановление правительства об отключении услуг (№ 354, ст. 118) устанавливает следующее: уполномоченные организации, ответственные за управление дома (к примеру, УК или ТСЖ) наделяются правом приостанавливать подачу ресурсов – как полностью, так и частично. Процедура отключения потребителя от услуг состоит из 3 этапов:

  1. должник информируется о том, что он рискует столкнуться с ограничением или отключением некой услуги;
  2. в течение установленного срока потребитель должен погасить задолженность;
  3. если по истечении срока долг так и не был оплачен, коммунальная услуга ограничивается, а затем происходит ее полная остановка.

Способов информирования должника о грядущем отключении от ресурсов множество – например, с ним могут связаться по телефону, отправить сообщение через интернет. По истечении 20 дней с момента информирования услуга ограничивается в предоставлении, а еще через 10 дней – полностью останавливается.

В акте представители ресурсоснабжающей организации отражают следующие сведения:

  • дата проведения процедуры;
  • информация о должнике – ФИО, адрес проживания;
  • способ отключения услуги;
  • данные о счетчике (№, последние показания);
  • причины, по которым услуга была ограничена в предоставлении или полностью отключена;
  • срок действующего ограничения.

Документ составляется в 3 экземплярах, один из которых направляется неплательщику. В эту процедуру допускается внести изменения, для чего нужно провести общее собрание и зафиксировать корректировки в соглашении между представителями УК и жителями дома.

Если неплательщик погасил задолженность, то сотрудники УК снимают пломбы самостоятельно. В некоторых ситуациях бывшие должники получают требование оплатить подключение услуги.

Дальнейшие действия УК

Если должника вполне устраивает наличие только холодной воды и отопления, а задолженность он погашать не собирается, то представители УК могут подать на него в суд.

ВАЖНО! Контролировать исполнение судебного постановления должны сотрудники ФССП.

Если должник проживет в муниципальной квартире, то его могут выселить. Взамен человеку предоставят общежитие, площадь – в 6 м2. При отсутствии достаточных жилищных ресурсов его просто отключают от коммунальных услуг.

 отключение коммунальных услуг за неуплату Из приватизированных квартир выселить должников невозможно, особенно если у неплательщика нет другого жилья. В этом случае у властей тоже остается единственный вариант – отключение от ресурсов.

В случае если приставам не удалось добиться оплаты долга, штрафов и пеней, то они организовывают арест личного имущества должника – любых ликвидных вещей, продажа которых поможет полностью погасить долг или частично его оплатить (электроника, бытовые приборы).

Штраф

Практика показывает, что иногда должники при отключении услуг предпринимают попытки подключиться к ним самостоятельно. Обычно это касается света и газа, чтобы решить проблему отсутствия горячей воды. За это законодательство устанавливает штраф:

  1. физические лица рискуют получить от 10 до 15 тысяч рублей штрафа;
  2. организации – от 100 до 200 тысяч;
  3. руководители предприятий – от 30 до 80 тысяч (или лишение права заниматься определенной деятельностью на период до 24 месяцев).

Если комиссия выявит факт самовольного подключения к ресурсам, она составит акт и направит его в мировой суд. Наказание – до 4 лет тюремного заключения.

Обжалование

Не всегда должники считают, что отключение от ресурсов соответствует законодательству. В этом случае они могут составить жалобу и направить ее в прокуратуру, Жилинспекцию. Также можно обратиться с иском в суд по адресу нахождения квартиры, требуя обжаловать действия представителей УК.

ВНИМАНИЕ! Но перед тем как обращаться в уполномоченные органы, следует отправиться в управляющую компанию с претензией. Ксерокопия претензии прикладывается к жалобе или судебному иску.

Обычно контролирующие органы идут навстречу тем заявителям, которые допустили образование задолженности по уважительным причинам:

  • Размер общего семейного дохода меньше прожиточного минимума. Малоимущая семья – та, чей совокупный доход не достигает даже нижнего уровня прожиточного минимума, установленного в регионе ее проживания. Члены семьи вправе претендовать на льготы при оплате коммуналки. Для этого им потребуется подготовить все необходимые документы – справки с мест трудоустройства и обучения, из центров занятости.
  • Трудоустроенные члены семьи не получают зарплату на протяжении долгого времени. В этом случае должнику необходимо обратиться к своему работодателю и оформить справку, в которой будет указано, с какого момента сотрудник перестал получать зарплату.
  • Должник или его близкие родственники не трудоустроены. Им необходимо доказать, что они предпринимают все попытки для поиска работы.
  • Должник или его близкие родственники страдают от тяжелого заболевания, которое требует продолжительного и дорогостоящего лечения. Все медицинские справки и документы, а также чеки на покупку лекарственных препаратов и услуг тоже требуется предоставить.
  • Трудоустроенные члены семьи обеспечивают иждивенцев. В качестве последних могут выступать пенсионеры, инвалиды (они должны быть близкими родственниками должников и проживать на территории последних), несовершеннолетние дети.

При выявлении подобных обстоятельств должник вправе рассчитывать на государственную субсидию – единоразовую помощь на полгода на каждого члена такой семьи. Но если при получении госпомощи должник на протяжении 2 месяцев подряд не будет оплачивать коммуналку, его лишат права на субсидию.

Практика показывает, что суды могут отказываться принимать данные обстоятельства в учет.

Дополнительные особенности и нюансы

Столкнуться с отключением коммунальных услуг рискуют не только неплательщики. Даже законопослушные жильцы дома без предварительного уведомления могут узнать, что их квартира отключена от электричества, воды, газа и т. д. Основаниями для этого выступают следующие:

  1. чрезвычайные ситуации – к примеру, природные катастрофы;
  2. возникновение в инженерных сетях аварии (или угроза ее появления).

В случае если представители УК планируют провести в доме ремонт, профилактику и обслуживание сетей, что подразумевает отключение определенной услуги (к примеру, горячей воды), то за 10 суток до начала работ жильцы дома об этом информируются. После того как работы завершены, возобновление подачи ресурсов должно произойти в течение 2 суток.

Таким образом, отключение коммунальных услуг при их неоплате законно. Квартплаты необходимо погашать ежемесячно. В случае если жильцы дома не могут оплачивать коммуналку по объективным обстоятельствам (из-за иждивенцев, отсутствия зарплаты), то они вправе оспорить действия сотрудников УК и воспользоваться материальной помощью от государства.

О том, какую задолженность и какой отключают свет, воду и газ, устанавливает соответствующее Постановление правительства РФ № 354.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: