Ресурсоснабжающие организации

Все блага современной жизни, которыми пользуются жители больших зданий, будь то электричество, тепло или  водоснабжение, считаются ресурсом, предоставляемыми конкретными организациями.

Такие организации называются ресурсоснабжающими (РСО). Ресурсоснабжающая организация — что к ней относится и можно ли с ней заключить прямой договор?

Что это такое

ВНИМАНИЕ! Ресурсоснабжающие организации – это юр. лица/ИП, чья работа напрямую совмещена с предоставлением, транспортировкой и продажей определенного ресурса.

К ресурсоснабжающим необходимо причислить фирмы, отвечающие за:

  • предоставление клиентам электричества;
  • подачу потребителям жидкости и ее отвод;
  • подачу газа;
  • предоставление тепла. Сюда же можно причислить и компании, которые предоставляют жильцам твердого типа топливо.

Кроме этого, если речь идет о перевозке или обслуживании какого-либо ресурса, за это тоже отвечают РСО.

Дополнительно компании могут оказывать следующие услуги:

  1. по истреблению различных грызунов (насекомых);
  2. по вывозу скопленного мусора (ТБО);
  3. по организации открытия доступа к телеантеннам коллективным;
  4. по организации освещения территории.

Вышеперечисленное говорит о том, что каждый коммунального типа ресурс, в котором нуждаются люди, транспортируется и поставляется организацией непосредственно к жилым зданиям и к каждой квартире.

Управляющая компания

УК как юридическое лицо на основе заключенных соглашений, подписанных между ней и владельцами жилья, отвечает за использование, содержание и управление жилыми строениями.

 Ресурсоснабжающая организация Управляющая организация играет роль посредника, собирающего деньги собственников в качестве оплаты за жилищные услуги, по факту предоставляемые РСО.

Таким образом, по отношению к жильцам, УК выступает исполнителем услуг (ответственным за оказание  услуг) и подрядчиком, а РСО считается субподрядчиком, практически предоставляющим эти услуги на основе договора.

Еще фирма занимается обслуживанием общедомового имущества здания, ответственна за планировку и проведение ремонтных работ в доме, и его эксплуатацию. Сами РСО не могут самостоятельно выступать в роли УК, так как сфера их деятельности ограничена предоставлением ресурса.

ВНИМАНИЕ! Жильцы могут сами, без управляющей компании рассчитываться с РСО за оказанные им услуги, но для этого необходимо оформление прямых соглашений и согласование этого вопроса с некоторыми инстанциями.

Когда РСО может осуществлять функцию исполнителя жилищных услуг? Есть различные способы управления многоквартирным сооружением, вот основной список:

  • с отдельным привлечением управляющей фирмы;
  • путем формирования ТСЖ (иного объединения);
  • непосредственное управление зданием собственниками жилья.

Конечный вариант предполагает, что интересы клиентов представляет один из жильцов (по общему решению владельцев) или лицо по доверенности, тогда как РСО считается исполнителем жилищных услуг.

Иначе говоря, РСО может стать исполнителем жилищных услуг при следующих обстоятельствах:

  1. если владельцы не определились со способом управления зданием;
  2. во время смены способа управления.

Правила, установленные согласно П.П. России №354, выделяют ограниченный список случаев, при которых организация может стать исполнителем.

Виды соглашений с РСО

Существует много разных договоров, которые управляющая компания может заключать с РСО. Подобное разнообразие в плане соглашений объясняется оказанием этими организациями существенного спектра услуг. Естественно, и договоров, подписываемых между этими сторонами, тоже может быть немало.

Статические данные показывают, что наиболее часто УК и РСО подписывают соглашение поставки. Прекрасным примером может стать договор на поставку электричества.

Структура этого соглашения обычная, при этом содержание должно соответствовать требованиям ГК России и включать в себя все важные моменты. В договоре о поставке приводится список правомочий и обязанностей, которые участники обязуются соблюдать. Говорится о сроке и объеме будущих поставок.

ВАЖНО! Предусматривается разделение оплаты, а еще ответственности участников в случае несоблюдения ими условий соглашения.

Условия договора содержат в себе сведения о поставляемом клиентам среднесуточном объеме электричества. В компетенцию сотрудников УК входит и выполнение конечных замеров.
Сами замеры осуществляются специалистами с хорошей квалификацией.

 Ресурсоснабжающая организация Если отмечается несоответствие показателей, определяемых в соглашении, РСО могут уличить в обмане. Главную роль отводят и договору на предоставление услуг.  В основном, это затрагивает сферу деятельности организаций, ответственных за вывоз отходов.

Помимо пункта условий оплаты и списка правомочий каждой стороны, указывается определенное время, в течение которого выполняется вывоз ТБО. Здесь же говорится об ответственности участников в случае нарушения или неисполнения ими условий. Еще внимание уделено соглашению подряда, играющему немаловажную роль.

Преимущества и недостатки прямых расчетов

Прямые расчеты между клиентами и РСО имеют как плюсы, так и серьезные минусы. К положительным моментам можно причислить:

  • снижение вероятности банкротства управляющей фирмы, так как расчеты между клиентами и РСО проходят прямо;
  • отсутствие ответственности коллективной. В таком случае УК не будет компенсировать неплатежи соседей за жилищные услуги деньгами, выделенными на содержание здания и кап. ремонт.

К существенным минусам подобных расчетов можно отнести:

  1. оплату платежей в разных местах в нескольких кассах;
  2. проблемы с перерасчетом жилищных услуг.

Ответственность

ФЗ № 176, которым вносятся поправки в ЖК России, устанавливается, что ответственность за неверное начисление платежей несет исполнитель жилищных услуг. Штраф фирме, нарушившей порядок начислений, составляет 50% от соответствующей суммы.

В тех ситуациях, когда исполнителем становится РСО, штрафы налагаются на эту компанию. Поэтому РСО редко заключает прямые соглашения, ведь так проще избежать серьезной ответственности за свои неправомерные действия.

ВНИМАНИЕ! Если вы обнаружили ошибку, следует отправить письменное заявление в компанию-исполнителя жилищных услуг с требованием повторного расчета стоимости оказываемых услуг. Если ответа и конкретных решений не последует, то можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на компанию, помимо этого, можно подать письменного типа обращение в прокуратуру или отправиться в судебную инстанцию.

Сфера оказания коммунальных услуг все еще остается проблемной на территории России. Неоднократные ситуации с банкротством управляющей фирмы, возрастание числа неоплат, предоставление дорогих услуг и услуг плохого качества послужили причиной для инициации государством решения о внедрении практики оформления прямых договоров между клиентами и РСО.

Законодательная власть предусматривает процедуру прямого расчета клиентов коммунальных услуг с организациями, поставляющими ресурсы. Подобные важные меры приведут к увеличению качества предоставляемых услуг, сформирую полную прозрачность расчетов между участниками договора.

Но, даже учитывая несомненные плюсы подобных мер, на практике они сформируют для жильцов и некоторые сложности во время осуществления расчетов за жилищные услуги.

ВНИМАНИЕ! В результате неуплаты жителей, работники УК вынуждены платить по счетам из своего кармана или признавать себя банкротами. Поэтому многие из них, как только выявляются неплательщики, начинают заваливать дом различными бумагами о просьбе оплачивать счета во время.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: