ВДГО: техническое обслуживание, постановление

Газовое оборудование имеется в любой квартире. Это не только плита, но и водонагреватель или отопительный котёл. Голубое топливо общедоступно и удобно при применении, однако многие не задумываются о том, что газ очень опасен при неправильном использовании.

Обслуживание газового оборудования нужно для обеспечения безопасности в квартире.

Нужно ли это

До 2006 года газовики производили регулярный осмотр используемого в квартире газового оборудования. Стоимость этой работы была включена в тарифы оплаты за газ.

 Обслуживание газового оборудования Начиная с этого года было принято решение о том, что теперь соответствующие суммы должны вноситься жильцами на основе заключённых с ними договоров. Многие таких документов подписывать не стали и, как следствие, обслуживание оборудования в их квартирах прекратилось.

Однако в результате существенно увеличилось число нарушений при использовании голубого топлива, которые привели к взрывам газа и другим аварийным ситуациям.

Такое развитие событий порождает вопрос о том, кто теперь отвечает за соблюдение правил безопасности в этой сфере. В 2008 году Правительство РФ приняло Постановление № 549 «О порядке поставки газа…», которое ответило на этот вопрос.

Теперь за безопасность использования голубого топлива отвечает владелец или наниматель жилой недвижимости. Одновременно в пункте 21 жильцов обязали заключать договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования (ВДГО), имеющегося в квартире, со специализированными организациями.

За газовое оборудование, которое является общим имуществом, отвечает управляющая компания. Это относится к таким его частям:

  1. Фасадный газопровод вместе с кранами, через которые поступает газ.
  2. Часть труб, которые проходят внутри подъезда. К этому оборудованию относится оборудование стояков и те участки труб, которые подходят к квартирам.
  3. Часть внутриквартирного газопровода, доходящая до крана, через который это топливо поступает для использования.

В том случае, если договор об обслуживании не был заключён, поставщик газа имеет права приостановить поставку голубого топлива абоненту. Причиной такого поступка будет не только требование подписать соглашение, но и забота об обеспечении безопасности жильцов.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, рассматривает меры безопасности при использовании газового оборудования в квартирах и домах. В нём подтверждена ответственность жильцов за состояние газовых приборов в квартире.

ВНИМАНИЕ! Рассматриваемый договор не является необходимым в тех случаях, когда договор аналогичного содержания уже был заключён с управляющей компанией.

Процедура оформления

Заключение договора со специализированной организацией происходит следующим образом:

  • Необходимо обратиться в организацию, которая обеспечивает поставку газа в квартиру. Нужно прослушать инструктаж по технике безопасности и получить абонентскую книжку для расчётов. В ней должна содержаться полная информация о всех газовых приборах, которые используются в квартире.
  • Нужно посмотреть в архиве информацию об используемом в квартире газовом оборудовании. Если производилась, например, самовольная установка, то архивные данные могут отличаться от фактических.
  • Договор на техобслуживание ВДГО заключается в газораспределительной организации. Его можно заключить с владельцем жилой недвижимости или с её нанимателем.

Кроме того, ставятся отметки о том, когда и какие инструктажи были пройдены. Если имели место ремонтные работы, относящиеся к ВДГО, то информация о них также обязана присутствовать в этом документе.

 Обслуживание газового оборудования Для установки газового оборудования в обязательном порядке необходимо получать разрешение в газораспределительной организации. Если этого не было сделано вовремя — нужно выполнить перед заключением договора об обслуживании.

Для оформления документа необходимы паспорт и правоустанавливающий документ. В качестве последнего арендатор может предоставить соответствующий договор, а владелец — документ о приватизации, договор купли-продажи или другой аналогичного типа.

ВНИМАНИЕ! Обычно оформление происходит на срок не более трёх лет. Периодичность технического обслуживания указана в документе. После каждой проверки сотрудники оформляют акт, где отражены её результаты.

Что включает в себя договор

Этот документ содержит следующую информацию:

  1. В начале документа указывается точное наименование и номер документа.
  2. Далее фиксируются дата и место оформления.
  3. Затем указывают данные о сторонах, которые подписывают договор.
  4. Фиксируют то, что входит в список газового оборудования имеющегося в квартире на момент подписания документа.
  5. Рассматривается перечень работ по техническому обслуживанию. В частности, здесь указывают виды и периодичность их проведения.
  6. Подробно перечисляются операции, которые обслуживающая организация должна выполнить в процессе ремонта и обслуживания.
  7. Даётся номер телефона, по которому нужно будет позвонить при возникновении аварийной ситуации.
  8. Указывается, что о любом новом газовом оборудовании, которое будет установлено в квартире, жилец обязан своевременно сообщать организации.
  9. Указывается срок, в течение которого гарантируется прибытие ремонтников в аварийной ситуации.
  10. В отдельном разделе фиксируется, сколько стоит обслуживание.
  11. Устанавливается срок действия этого документа.
  12. Договор завершается подписями сторон и их расшифровкой.

В конце документа указывают реквизиты сторон. Сумма оплаты зависит от используемого в квартире оборудования и устанавливается в соответствии с прейскурантом организации.

Перед тем, как поставить свою подпись, клиент должен провести внимательное изучение каждого пункта договора. Если у него возникнут вопросы, их необходимо выяснить у представителя компании.

Осмотр оборудования

Процедура осмотра газового оборудования регламентируется договором. Обычно при техническом обслуживании производятся следующие операции:

  • Выполняется осмотр всего имеющегося оборудования, в том числе труб и запорных кранов.
  • Должна проверятся герметичность соединений между кранами и кранов. Для этих целей используют мыльную эмульсию.
  • Поджигают горелки, чтобы убедиться в отсутствии внутренних загрязнений. Проводится механическая прочистка газовых горелок при необходимости.
  • Выполняется проверка того, как работают газовые приборы в квартире.
  • Регулируются и смазываются приборы, которые предназначены для отключения газа в случае возникновения аварийной обстановки.
  • При необходимости устанавливается оборудование для проверки давления газа в системе.
  • Производится осмотр и проверка функционирования вентиляционных каналов.

В обязательном порядке производится инструктаж о том, как безопасно работать с газовым оборудованием.

Как выбрать компанию для заключения соглашения

Хотя обязательность подписания договора предусмотрена соответствующими нормативными актами, но с какой именно организацией его заключать — это жилец может выбрать самостоятельно. При этом нужно помнить, что этой деятельностью могут заниматься только специализированные фирмы.

Перед тем, как обратиться в определённую компанию, требуется проверить её наличие в соответствующем реестре для этого района проживания. Нужно убедиться, что выполняются такие требования:

  1. В организации имеется диспетчерская служба, которая реагирует на звонки абонентов при возникновении проблемных ситуаций, связанных с газовым оборудованием.
  2. Сотрудники компании проходят профессиональную аттестацию на регулярной основе.

При заключении договора нужно быть уверенным, что сотрудники этой организации окажут соответствующие услуги с профессиональным качеством.

Обязанности фирмы

Права и обязанности сторон определяются подписанным соглашением. При этом обычно специализированная компания принимает на себя следующие обязанности:

  • Предоставление всех услуг, зафиксированных в тексте договора.
  • Компания принимает на себя полную ответственность за работы, которые она провела в квартире.
  • Она предоставляет возможность того, чтобы жильцы могли круглосуточно обращаться при необходимости.
  • В случае, если будут иметь место форс-мажорные ситуации, то компания берётся мобилизовать для проведения ремонтных работ своих сотрудников и жильцов этого дома.
  • Компания принимает обязательство обеспечивать то, что её сотрудники своевременно будут проходить курсы повышения квалификации.

В случае проблем, которые возникли по вине сотрудников компании, она должна компенсировать соответствующие затраты клиентов.

Ответственность жильца

При подписании договора абонент принимает на себя следующие обязанности:

  1. При работе с внутриквартирным оборудованием он должен тщательно выполнять правила техники безопасности.
  2. При проверках со стороны специализированной организации он не должен препятствовать доступу в квартиру её сотрудников.
  3. Отказаться от самостоятельного демонтажа или замены имеющихся у него газовых приборов. В случае возникновения такой необходимости, он должен обращаться в обслуживающую компанию.
  4. Он обязан своевременно производить оплату в соответствии с подписанным договором за техобслуживание частного дома или квартиры.

Соблюдение сторонами прав и обязанностей в соответствии с подписанным соглашением является гарантией безопасности лиц, проживающих в квартире.

Что делать при возникновении аварийной ситуации

Если возникла утечка газа, нельзя пытаться её устранять своими силами. В некоторых случаях это может создать дополнительные проблемы. Нужно как можно быстрей сделать звонок в диспетчерскую службу и сообщить о возникшей проблеме.

Важно понимать, что если утечка имела место, но её оставили без внимания, то это создаёт опасность не только для жильцов этой квартиры, но и для всего дома.

Даже если имеются сомнения в необходимости подписания договора об обслуживании газового оборудования, будет правильным решением оформить этот документ. Только при регулярном контроле со стороны специалистов можно быть уверенными в безопасности использования газа в доме.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: